Реєстрація права власності в Україні
Реєстрація права власності — це обов’язкова юридична процедура, в результаті якої відомості про власника майна вносяться до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Лише після державної реєстрації право власності вважається набутим та визнається державою.
Нотаріус має повноваження здійснювати державну реєстрацію одночасно з посвідченням правочину або як окрему нотаріальну дію.
У яких випадках потрібна реєстрація права власності?
Державна реєстрація здійснюється, зокрема, у разі:
- купівлі-продажу нерухомості;
- дарування;
- міни;
- спадкування;
- поділу або виділу майна;
- укладення договорів, що передбачають перехід або зміну прав.
Нотаріус визначає підставу для реєстрації та порядок її проведення.
Яке майно підлягає державній реєстрації?
Обов’язковій реєстрації підлягає:
- квартири та житлові будинки;
- земельні ділянки;
- комерційна нерухомість;
- об’єкти незавершеного будівництва;
- інше нерухоме майно, визначене законом.
Які документи потрібні для реєстрації права власності?
Для проведення реєстрації зазвичай необхідні:
- документи, що є підставою набуття права (договір, свідоцтво, рішення суду);
- паспорти та РНОКПП сторін;
- витяги з державних реєстрів;
- технічна документація (за потреби);
- інші документи залежно від підстави реєстрації.
Точний перелік визначається після перевірки обставин справи.
Як відбувається реєстрація права власності через нотаріуса?
Процедура включає:
- перевірку правовстановлюючих документів;
- перевірку об’єкта в державних реєстрах;
- подання відомостей до Державного реєстру речових прав;
- формування та видачу витягу про реєстрацію права власності.
Строки державної реєстрації
Реєстрація права власності проводиться у строки, визначені законодавством, часто — у день звернення, якщо всі документи подані належним чином.
Нотаріус повідомляє про строки у кожному конкретному випадку.
Чому варто реєструвати право власності у нотаріуса?
Нотаріус:
- перевіряє законність підстав набуття права;
- запобігає реєстраційним помилкам;
- здійснює реєстрацію відповідно до вимог закону;
- забезпечує юридичну чистоту результату.
Це гарантує, що ваше право власності буде належним чином зафіксоване та захищене.