Договір дарування в Україні

Договір дарування — це правочин, за яким одна сторона безоплатно передає іншій стороні майно у власність. Найчастіше договір дарування укладається щодо нерухомості або іншого цінного майна між родичами чи близькими особами.

У випадках, передбачених законом, договір дарування підлягає обов’язковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Яке майно може бути предметом договору дарування?

Предметом договору дарування може бути:

• квартира;
• житловий будинок;
• земельна ділянка;
• інше нерухоме майно;
• рухоме майно, для якого законом передбачено нотаріальну форму.

 
Нотаріус перевіряє право власності дарувальника та можливість відчуження майна.

Хто може бути сторонами договору дарування?

Сторонами договору є:

• дарувальник — власник майна;
• обдарований — особа, яка приймає майно у власність.

Які умови є істотними для договору дарування?

У договорі дарування обов’язково визначаються:

• сторони договору;
• предмет дарування;
• підтвердження безоплатності передачі майна;
• момент переходу права власності;
• інші умови за домовленістю сторін.

 
Коректне формулювання цих умов має ключове значення для дійсності договору.

Податкові наслідки договору дарування

Оподаткування при даруванні залежить від:

• ступеня спорідненості між сторонами;
• виду майна;
• статусу сторін.

 
Нотаріус визначає податкові зобов’язання та перевіряє дотримання вимог законодавства.

Які документи потрібні для укладення договору дарування?

Для нотаріального оформлення зазвичай необхідні:

• паспорти та РНОКПП сторін;
• документи, що підтверджують право власності на майно;
• витяги з державних реєстрів;
• згода другого з подружжя (у передбачених законом випадках);
• інші документи залежно від ситуації.

 
Точний перелік визначається після перевірки майна.

Чому варто укладати договір дарування у нотаріуса?

Нотаріус:

• роз’яснює правові наслідки договору;
• формулює юридично коректні умови;
• перевіряє законність передачі майна;
• здійснює державну реєстрацію прав та обтяжень.

 
Це забезпечує захист прав як відчужувача, так і набувача.